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本局只會在極為例外的情況下,才會批准更長的延期。納税人如要求加長延展期限,其税務代表必須為每宗個案提出獨立的書面申請。假如同一僱主的多名僱員據以申請進一步延展期限的例外情況或原因相同,則可以列表形式提出有關申請。
現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
所謂「按揭保險」,就是以現時物業申請五至六成以外,可以申請八成至九成的按揭計劃。最主要是協助買家自置物業,透過銀行買保險形式,令銀行可承造六成以上按揭計劃,變相買家可以以較低的首期,借到八至九成的按揭。
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上述保單逆按計劃由按證保險公司營運。客戶必須符合按證保險公司規定之所有資格要求,方可申請有關保單逆按計劃下的貸款。而保單逆按計劃下的貸款須受有關條款及細則約束。有關詳情,請向按證保險公司查詢。
值得留意的是,如果要申請按揭保險借高成數按揭提供按揭成數上限,所有申請人及擔保人都必須將物業用作自住用途。
業主被逼打釐印的情況下,如申請高成數按揭而偷雞出租,會很擔心稅局會將出租情況告之銀行。其實,稅局無權把客人資料給銀行,銀行亦無權向稅局查證,因屬洩露私隱。不過,若因自己的出錯,如同時申請供樓利息扣稅及同時打了釐印,稅局便將有機會向銀行查詢,是不是可以出租,要求銀行回應。銀行收到稅局查詢後,會查問客人該單位是不是在出租中,並提醒客人該物業是自住用途,不能放租。
如要查閱適用於利得税、物業税、薪俸税、個人入息課税的税率,請按這裡。
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